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Verkehrswert

Qualifizierte Wertermittlungsgutachten nach nationalen bzw. internationalen Anforderungen

  • Verkehrswert (Marktwert) – unbelastetes Grundstück
  • Kauf/Verkauf/Risikoreduzierung – Grundlagenermittlung für Ihre Investitionsentscheidung und zur Risikobegrenzung
  • Steuerliche Zwecke – niedriger Wert
  • Finanzwirtschaftliche Zwecke – Rating
  • Due Diligence Real Estate
  • Erbschaft-/Schenkungssteuer, Scheidung
  • Berücksichtigung entscheidender Merkmale der Nutzung bzw. möglicher künftiger Nutzung
  • Beleihungswertermittlungen
  • Wertermittlung von sonstigen Rechten und Belastungen
  • Baulasten, Grunddienstbarkeiten, Denkmalschutz, Überbau, Notwegerechte, Geh- und Fahrrecht, Nießbrauch,  Wohnungsrechte, Reallasten, Pflegeverpflichtungen, Leitungsrechte, Mitbenutzungsrechte, Wiederbepflanzungsrechte, Vorkaufs- und Wiederkaufsrechte
  • Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden
  • Umlegung, Sanierung, Entwicklungsmaßnahmen, Enteignung, Planungsschäden, Immissionen
  • Wertermittlung bei Gebäudeversicherungen

 

Wertermittlungsobjekte

  • Bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Industrie-/Handels- und Gewerbeobjekte
  • Öffentliche, kommunale Gebäude
  • Eigentumswohnungen
  • Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
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Wertermittlungsverfahren

Diese sind abhängig von dem Zweck des Gutachtens und den objektspezifischen Eigenschaften.

Neben dem Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren auf der Grundlage von Baugesetzbuch/Wertermittlungsverordnung werden auch internationale Bewertungsmethoden eingesetzt wie z. B.:

  • Residualwertverfahren
  • Discounted Cashflow-Methode

 

Auftraggeber

  • Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte/Notare, Steuerberater
  • Kreditinstitute, Versicherungen
  • Unternehmen
  • Bauträger
  • Hausverwaltungen
  • Architekten/Ingenieure
  • Kommunen
  • Stadtwerke
  • Abwasserverbände
  • Straßenbauämter
  • Behörden, Insolvenzverwalter
  • Gerichte
  • Privateigentümer